B3. LAJE ERROS CONSTRUTIVOS

 * * *  OS VAZAMENTOS DE UMA LAJE PODEM SER ORIUNDOS DE ERROS CONSTRUTIVOS 

* * *  QUE OCORREM EM LAJES IMPERMEABILIZADAS, EM CIMA DE MASSAS DE REGULARIZAÇÃO 

* * *  QUALQUER DEFEITO DE CONSTRUÇÃO PERMITIRÁ O VAZAMENTO PELO DEFEITO CITADO

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O QUE SÃO ERROS CONSTRUTIVOS EM LAJES?

* * *  Ao substituir a manta asfáltica que tenha vazamento, o prestador de serviços ELIMINA APENAS a velha manta, e NÃO VERIFICA EMBAIXO da massa de regularização, que poderá ter possíveis defeitos construtivos que podem causar vazamentos, tais como:

• conexões para alimentação ou escoamento de outras lajes acima desta que vaza,
• nas muretas de alvenarias construídas na laje impermeabilizada acima do vazamento,
• nas prumadas de alimentação vindas da caixa d’água,
• nas instalações de esgoto ao longo de toda edificação, 
• nos ralos e captações de água pluvial, ao longo de toda edificação,
• na distribuição do barrilhete de distribuição de água da edificação,
• o mal chumbamento de tubos e ralos de banheiros, terraços, etc
• as tubulações e caixinhas das instalações elétricas nas lajes e paredes superiores, 
• nas trincas de alvenaria e estruturas das fachadas da edificação, 
• corrosão de ferros, madeiras apodrecidas e trincas na própria laje impermeabilizada, etc 

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ANÁLISE DA PORTAL

* * *  Em vazamentos de "lajes impermeabilizadas com manta asfáltica" temos que ...

• a simples substituição da manta asfáltica PODERÁ NÃO RESOLVER o vazamento,
• se substituir a manta asfáltica terá que ser na AREA TOTAL da laje (por causa da massa),
• o Cliente sempre terá ALTO CUSTO para executar este serviço,
• e principalmente, nesta substituição continuamos na dúvida se há erros construtivos na laje.

* * * O que fazer para resolver este problema de manutenção? 

• não levar em conta a possibilidade de erros construtivos é no mínimo imprudência, 
• o Cliente contratou um profissional confiável tecnicamente, que tenha real conhecimento,
• alterar necessáriamente o local de aplicação do material impermeabilizante para o concreto da laje,
• necessidade de desenvolver técnica deimpermeabilizar que atenda estes objetivos.

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NOVA TÉCNICA "IMPERTOTAL" DE IMPERMEABILIZAÇÃO DE LAJES

* * * OBJETIVOS DA NOVA TÉCNICA - ter um processo técnico, para:

• permitir manutenções nas construções civis junto à laje,
• não permitir que a agua de um vazamento se desloque embaixo do impermeabilizante,
• ter produto impermeabilizante que seja impermeável e que possa armazenar água,
• ter "baixo custo" nas manutenções da manta impermeabilizante, durante toda vida da laje, 
• ao longo tempo, permitir emendas no material impermeabilizante, ouseja fazer AREAS PARCIAIS,

* * * MATERIAIS DISPONIVEIS PARA LAJES - o mercado brasileiro oferece para edificações em geral os seguintes materiais impermeabilizantes:

• de base asfáltico, a manta asfáltica e alguns produtos líquidos modificado com polímeros,
• de base cristalização, que reagem com água formando cristais de sal, e acrescidos com acrílicos,
• de base acrílico, líquidos com maior ou menor quantidade de material acrílico (elasticidade).

* * * MATERIAL IMPERMEABILIZANTE - após diversos testes com diversos tipos de materiais  à disposição do Cliente no mercado, optou-se por produto que:

• fosse liquido, impermeável e possa armazenar água,
• tivesse alta concentração de material acrílico, para se ter elasticidade e resistência
• garantia de durabilidade pelo fabricante de 10 anos,
• disponível no mercado brasileiro,
• não considerado na definição o preço do produto. 

* * * LOCAL DE APLICAÇÃO - para solução das manutenções das construções junto a laje, entendemos que a impermeabilização de uma laje deva ser diretamente no concreto da laje, objetivando o grande beneficio de se TER MANUTENÇÃO PONTUAL no caso de um vazamento (custo "quase zero" em manutenções de um vazamento).

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CRÍTICA DA PORTAL

• Porque apenas 2 países no Mundo utilizam Manta Asfáltica? Brasil e Angola?
• Porque o restante dos países da Europa e Estados Unidos, utilizam material acrílico?
• Porque os fabricantes brasileiros produzem material acrílico de baixa quantidade de acrílico?

Analisando estas questões acima, a PORTAL decidiu NÃO MAIS EXECUTAR a Manta Asfáltica, e a UTILIZAR em suas lajes a Manta Acrílica importada e à disposição no mercado brasileiro denominando o processo desenvolvido de IMPERTOTAL.

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FOTO

• A foto demonstra que a manta asfáltica foi aplicada 2 ou mais vezes, em altura próxima a 40 cm distante do concreto da laje, e que não solucionaram os vazamentos ocorridos.
• Os vazamentos da manta asfáltica passaram pela massa de regularização e a água se acumulava na laje em concreto.
• Os erros construtivos originais da construção, que localizamos embaixo da manta asfáltica e dentro da massa de regularização, que NUNCA foram verificados e considerados pelo prestador de serviços nas manutenções realizadas, eram as CAUSAS REAIS dos vazamentos seguintes, além do fato de ocorrer defeito da manta asfáltica atual ora sendo eliminada.

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• EMAIL .... armandogoliveira97@gmail.com
• TELEFONE .... 11- 99990-7974