A3. PISOS,REVESTIMENTOS E PINTURAS

* * * INFORMAÇÕES ÚTEIS SOBRE SERVIÇOS DE ACABAMENTOS DE UMA OBRA 

* * * ACABAMENTOS DE REVESTIMENTOS, PISOS E PINTURA

* * * DETALHES DE ESCOLHA DE MATERIAL, MÃO DE OBRA PARA COLOCAÇÃO E CORES

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OBJETIVO SEMPRE PRESENTE

O cliente e prestador de serviços devem ter sempre "bem definido" os OBJETIVOS INICIAIS de qualidade e custo, de modo que ao "solicitar, fiscalizar e pagar" ao longo da execução dos serviços, e sempre manter o planejamento e cronograma de obra atualizados.

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CONSTRUÇÃO OU REFORMA É UM CONJUNTO DE SERVIÇOS

Lembre-se que sua obra e ou construção tem diversos acabamentos e serviços a serem executados e todos têm custos de materiais e de mão de obra, e que no final da obra são divididos:

• serviços visíveis, que chamam a atenção do cliente, tais como: PINTURA, PAREDES, FACHADAS, PISOS, TELHADO, etc


• serviços não visíveis e embutidos, que não são avaliados pelo cliente, tais como: ELÉTRICA, HIDRÁULICA, CORROSÃO ESTRUTURAL, IMPERMEABILIZAÇÃO, QUEBRA , LIMPEZA, etc.

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OBJETIVOS DA "PORTAL CONSTRUÇÕES"

Os grandes objetivos de nossa empresa são:

• qualidade na execução dos serviços, dos materiais adquiridos e da fiscalização da mão de obra,


• prever manutenções futuras de baixo custo, com técnicas e produtos com alta tecnologia.

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PISOS, REVESTIMENTOS E PINTURA

Os serviços de acabamento objeto do detalhamento nesta página são...

• pisos ou pedras a serem substituídos ou construídos,


• paredes internas com acabamentos ou revestimentos a serem aplicados,


• paredes externas e fachadas com acabamentos ou revestimentos à aplicar.

Nota: Estes serviços tem sempre, 3 etapas de trabalho à executar nas suas áreas de aplicação, à saber: Preparação e Acabamentos.

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EXECUÇÃO - PREPARAÇÃO 

Conforme o serviço, a preparação consiste nas atividades:

** Demolição e Bota-Fora nas Áreas à  Executar

Após a demolição e a bota fora do entulho nas áreas da edificação a serem reconstruídas, ou mesmo para novas construções, o gerente da obra, com base nos objetivos co Cliente...

• Definir quantidade e volume de cada serviço à executar,
• Orçar os custos de materiais e de mão de obra reais destes serviços,
• Fazer um cronograma detalhado dos serviços.
• Emitir contratos de serviços entre as partes corretamente.

** Lavagem e Limpeza em Geral

• A qualidade do serviço nos novos acabamentos, depende da não existência de partículas soltas na área a ser trabalhada. Para isto, a necessidade de limpeza com lavagem (pressurizada ou não) e utilizando material inerte (não pode haver reação com os materiais de acabamento existentes na obra). Alguns destes serviços são: paredes com argamassa solta e muito sujas, fachadas em geral, muros, pisos, etc.

** Materiais e Equipamentos

• Adquirir materiais de limpeza inertes e químicos (anti mofo/fungos) e orientar uso,
• Construir, se necessário, plataformas de madeira no 1°andar da edificação,
• Alugar máquinas, wapp, cadeiras, balancim, serras, etc conforme necessário,
• Adquirir equipamentos pessoais de segurança para os funcionários,ETAPA - EXECUÇÃO

 ** Documentação Legal (se necessário)

• Emitir contrato de serviços entre as partes,


• Emitir a ART–Anotação de Responsabilidade Técnica junto ao CREA-SP,


• Obter alvará na prefeitura do município, para manutenção ou construções elevadas,


• Contratar assessoria de técnico de segurança para acompanhar a execução das obras,


• Instalar equipamentos fixos de segurança para trabalho em alturas, etc

  ** Proteções em Geral (sempre necessário)

• Proteger esquadrias de alumínio ou de madeira, existentes na edificação,


• Proteção de pisos, de jardins, de terraços, do piso térreo, etc,


• Instalar e fixar balancins ou cadeiras de segurança, cordas de vida, etc


• Proteger os funcionários com equipamentos de segurança pessoais,


• Proteger pessoas alheias à obra que circulem ao redor da obra obrigatoriamente,


• Fazer e ou atualizar seguro de vida dos funcionários e da obra Responsabilidade Civil

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EXECUÇÃO - ACABAMENTOS 

** Massas e Argamassas - recuperação ou nova aplicação

• Esta fase da obra necessita ser utilizado massas adequadas para cada tipo de acabamento que se propõe. Ou seja, massa para pinturas PVA ou ACRILICA, massas para assentamento de pisos, cerâmicas, azulejos e pedras, massas especiais para tratamento de calor e acabamento especiais, etc.

** Aplicação dos Acabamentos

    PINTURA

• definir o tipo de tinta,


• aplicar a massa de acabamento (pva ou acrilica), cuidando para uma lixação correta,


• aplicar fundo preparador ou similar, e corrigir os defeitos da massa (o que for necessário)


• proteger as áreas limítrofes da a ser pintada, para não sujá-las,


• aplicar a tinta com as demãos necessárias para voa cobertura,


• limpeza geral da área trabalhada

   PISOS, PASTILHAS ou CERÂMICA

• lavar e remontar as pastilhas soltas para serem reutilizadas, se for o caso;


• aplicar pastilhas novas, azulejos, e ou pisos nas áreas definidas;


• rejuntar e limpar as pastilhas, azulejos e ou pisos aplicados nas áreas aplicadas.

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CARACTERÍSTICAS PARA ESCOLHA DOS ACABAMENTOS 

    Apresentamos abaixo algumas características dos materiais mais utilizados ...

    CERÂMICA

• quanto à qualidade de seu corte - retificado ou não.


• com dupla queima - mais resistente físicamente ou não


• com baixa absorção de água - porosidade do material utilizado


• quanto ao tipo - ceramica queimada, porcelanato, pastilha, de barro com uma queima

    GRANITO

• quanto ao uso- para exteriores ou interiores


• quanto à superficie - liso polido ou flameado


• quanto à espessura em cm. 2,0 ou 3,0 se executado em marmoraria


• quanto ao fabricante - pisos padrões quadrados e de espessura 1,5, 1,2 cm

    PEDRAS NATURAIS

• tipo miracema - com várias formatos, tipos de grânulos, colorações e espessura


• tipo são tomé - com várias formatos e variação de tonalidades conforme a mina


• tipo luminária - idêntica à são tomé mas com grânulos "mais brilhantes"


• tipo ardosia - com várias formatos, colorações e espessura

    PISO POLIDO

• material utilizado - concreto usinado de uso específico do cliente


• preparação do terreno - deve ser considerado o peso, conforme o uso do cliente


• estrutura - o piso em concreto tem que ser armado com aço, conforme uso do cliente


• acabamento - executa-se logo após a concretagem, com maquinas próprias ao fim.

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