C3. MANUTENÇÃO IMPERTOTAL - AREA TOTAL

* * *    COMPARA AS 2 TÉCNICAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO DE LAJES

* * *    Demonstra-se a Técnica MANTA ASFÁLTICA e a Técnica MANTA ACRILICA-IMPERTOTAL

* * *    CONCEITO, VANTAGENS, PROCESSO DE EXECUÇÃO E MATERIAL UTILIZADO

.

LAJE COM VAZAMENTO À IMPERMEABILIZAR - ATUAL TECNICA

Sabemos que as empresas, engenheiros e técnicos, ao executar o serviço de impermeabilização de lajes tem a sua disposição 2 técnicas à disposição: ou manta asfáltica ou manta acrílica.

• As 2 técnicas de impermeabilização definem a aplicação do impermeabilizante em cima de massa de regularização executada no concreto da laje.
• Desta forma, um possível DEFEITO FUTURO do impermeabilizante, a água que penetrar vai passar pela massa de regularização e descer até o concreto da laje, causando vazamento em QUALQUER LOCAL no teto da laje.
• Ocorrendo o vazamento não sabemos o LOCAL EXATO DO DEFEITO do impermeabilizante.
• Portanto, nos obriga executar a manutenção do impermeabilizante SEMPRE NA ÁREA TOTAL da laje, com consequente ALTO CUSTO TOTAL de execução.
• Como a manta asfáltica é o processo técnico mais utilizado no mercado, indica que tenhamos muito prejuízo para os clientes e para a sociedade como um todo.

CONCLUSÃO - Não concordando com a ATUAL TECNICA de alto custo de manutenção, em 2005 a PORTAL fez estudos, levantamento de novos processos técnicos, testes de vários novos materiais e desenvolveu um NOVO PROCESSO TÉCNICO  para impermeabilizar lajes, onde o objetivo foi identificar o LOCAL DO DEFEITO do impermeabilizante aplicado numa laje, num possível futuro vazamento, que foi denominado de IMPERTOTAL.

.

IMPERMEABILIZAÇÃO DE LAJE - IMPERTOTAL 

 As principais caracteristicas do processo técnico IMPERTOTAL são:

• Para formatar a manta impermeabilizante, utilizar material acrílico de alta concentração,
• Aplicar sempre este material acrílico no concreto da laje, e nunca em massa,
• Alterar a forma do escoamento das águas pluviais.

ONDE APLICAR - Temos 3 opções de situações para aplicar este processo: 

• Em obras novas e após as construções civis necessárias (muretas, instalações hidráulicas e elétricas, ralos para escoamento de águas pluvias, acessos as áreas superiores, etc), será complementada pela impermeabilização da AREA TOTAL da laje (aplicada direto no concreto), o está detalhado em outra pagina deste site *** C3.LAJE.IMPERTOTAL-AREA.TOTAL.
• Em manutenções de manta asfáltica com vazamentos generalizados, onde se obriga a retirada da manta asfáltica, e Cliente opta para a alteração do processo de impermeabilização. Neste caso, nos obriga a eliminar a massa de regularização de TODA AREA da laje, para que possamos aplicar a manta líquida acrílica detalhada em outra página deste site *** C3.LAJE.IMPERTOTAL-AREA TOTAL
• Em manutenções de manta asfáltica com poucos vazamentos, se identifica a parte da laje que apresenta estes vazamentos e se define com sendo a ÁREA PARCIAL, local a ser aplicado o processo descrito abaixo nesta página  *** C4.LAJE.IMPERTOTAL-AREA.PARCIAL, sendo que as demais partes desta laje, continuarão com manta asfáltica não eliminada.

.

IMPERTOTAL AREA TOTAL - CLIENTE DECIDIU EXECUTAR

Conforme o exposto no item acima, a necessidade do Cliente se situa em um dos 2 primeiros casos lá citados. Assim sendo, sua laje será impermeabilizada no processo IMPERTOTAL para AREA TOTAL, que fará das futuras manutenções SEMPRE executadas apenas no ponto que vazar (a água do vazamento não se desloca por baixo do impermeabilizante).

.

IMPERTOTAL AREA TOTAL - OBJETIVOS

O principal objetivo da técnica IMPERTOTAL é aplicar o impermeabilizante líquido de  base acrílico de "alta densidade" diretamente no concreto da laje, de forma que a água que penetrar por "possivel defeito" da manta formatada, NUNCA se desloque por baixo dela. Assim sendo, garantimos a manutenção PONTUAL da laje com baixo custo para toda vida da laje.

.

IMPERTOTAL AREA TOTAL - EXECUÇÃO - QUEBRA, LIMPESA e PREPARAÇÃO DA LAJE

• A primeira fase dos serviços é a quebra e retirada de todo acabamento, de toda massa de proteção da manta asfáltica,
• Em seguida retiramos toda manta asfáltica existente, inclusive aquelas coladas nas paredes laterais, para posterior quebra e retirada de toda massa de regularização existente embaixo da manta asfáltica, até atingir o concreto da laje.
• Na área de concreto livre, estarão todos elementos contrutivos da laje também descobertos e passíveis de serem verificados se estão íntegros. Descrevemos esta verificação de lajes, trincas, muretas, pontos hidráulicos, pontos elétricos e outras construções na pagina B1.LAJE.ERROS.CONTRUTIVOS, neste site.
• Após correção destes eventuais erros construtivos existentes, se prepara o concreto da laje, e suas laterais para a recepção do material impermeabilizante.

.

IMPERTOTAL ÁREA TOTAL - EXECUÇÃO - IMPERMEABILIZAÇÃO

• Preparada a laje de concreto e as laterais desta laje passamos a executar a impermeabilização propriamente dita, aplicada DIRETO no concreto da laje, com material impermeabilizante líquido, acrílico de alta densidade, em 4 demãos do produto e respeitando o seu tempo de cura entre as demãos, até a formação da manta acrílica, que terá alta elasticidade, muita resistência, alta durabilidade. e principamente impermeável ao empoçamento de água.
• Como os ralos da laje estarão no mesmo nível do concreto, observamos que a água que chegar em cima da manta acrílica formatada, terá apenas a lâmina dágua causada pela diferença de nível do concreto da laje.


• Após a impermeabilização IMPERTOTAL ora executada, será executada a massa de regularização da laje (escoamento superior) em cima de uma manta de geotêxtil solta no impermeabilizante onde se dará o escoamento inferior.

NOTA: Todo este processo técnico construtivo de se fazer esta impermeabilização, técnico denominado de IMPERTOTAL, está sendo aplicado pela PORTAL desde o ano de 2.005. 

.

QUAL A GRANDE VANTAGEM DO IMPERTOTAL?

É simples... após a execução do processo IMPERTOTAL acima detalhado em uma laje,

• E no futuro aparecer um vazamento no TETO DA LAJE do cliente,  a manutenção do impermeabilizante estará no MESMO PONTO da laje superior.


• Pois a água do vazamento, não se desloca por baixo da impermeabilização (está colado ao concreto), 


• Como a manutenção é apenas no PONTO DO DEFEITO, o CUSTO da manutenção é QUASE ZERO.

.

GARANTIA

A garantia do serviço de impermeabilização é de 5 anos, e tanto o cliente como o prestador de serviços.

NOTA - Sendo BAIXOS os custos de manutenção, este prazo de garantia NÃO SERIA necessário, pois tanto CLIENTE como PRESTADOR  não correriam riscos econômicos, o que evitariam ações judiciais.

.

FOTO INFERIOR – Nova Laje

• De um telhado que vazava, o cliente quis substituir por laje em concreto para futuro uso.


• Após execução da nova laje, preparou-se as demais construções necessárias (muretas, pontos hidráulicos e elétricos, jardineiras, churrasqueira, cozinha e banheiro).


• Aplica-se em seguida a técnica IMPERTOTAL fazendo a manta acrílica com alta densidade, tela de reforço e 4 demãos do produto, SEMPRE E DIRETO no concreto da laje e respeitando o tempo de cura do material entre as demãos.


• Após a impermeabilização IMPERTOTAL executada, bastará executar a massa de regularização da laje (escoamento superior) em cima de manta de geotêxtil solta (escoamento inferior).

.

FOTO SUPERIOR – Laje com Vazamento

• Exemplo de manutenção de uma laje impermeabilizada com manta asfáltica, é a laje pré moldada de um estacionamento que apresentava vazamentos generalizados e deveria ser substituído o impermeabilizante para ÁREA TOTAL da laje.


• Inicialmente foi removida e eliminada a impermeabilização de manta asfáltica existente, bem como todas as massas (proteção e regularização), chegando até o concreto da laje.


• Como a laje pré moldada tem excessiva movimentação estrutural NÃO PODEMOS ter massas de areia e cimento, nem refazer o concreto.

.

CONCLUSÃO

A técnica IMPERTOTAL permite executar impermeabilização SEM RISCOS FUTUROS tanto ao Cliente como ao Prestador de Serviços, pois a MANUTENÇÃO da manta acrílica formatada, será APENAS NO PONTO QUE VAZAR, e assim teremos SEMPRE BAIXO CUSTO pois evita quebras de jardins e obras construídas.

.

SR. CLIENTE, ECONOMIZE

• CASO SUA LAJE VAZA POUCO? E ESTÁ COM MANTA ASFÁLTICA?
• FAÇA MANUTENÇÃO IMPERTOTAL-AREA PARCIAL

.

• VEJA .... C2. Planta da Laje
• VEJA .... C4. Processo IMPERTOTAL-Area Parcial
• CONTATO .... ZAPP  abaixo ao lado  
• EMAIL .... armandogoliveira97@gmail.com
• TELEFONE .... 11- 99990-7974